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昨今の2階建て賃貸住宅について

今日の新規感染者数は東京の2447人に対して神奈川県が2579人と遂に逆転。

どーすんの?口先ばっかのクロイワさん。

 ・・・

こんな危険な首都圏で家を買うつもりは二人ともないのでさしあたり、借家でしのいでいくしかない訳ですが。

最近よく見るこの手の2階建て賃貸住宅
昨今の2階建て賃貸住宅について_e0045768_22360211.jpg
2階住戸の玄関も1階にある。

ウチが広島にいた時に借りていたアパートはこんな感じ
昨今の2階建て賃貸住宅について_e0045768_22365745.jpg
真ん中に共用階段があって、2階住戸の玄関は2階にあるつくり。

プライバシーの確保という観点ではGLからそれぞれの玄関が独立していた方がいいのかもしれませんが、1階から2階に上がる階段スペースが重複するとスペースの無駄だし、宅配便等の対応でいちいち2階から1階に降りるのは面倒だし、実質的にスペース・居住空間として使えない階段部分の面積が賃貸面積(=家賃)に含まれるのはバカバカしいし、これは不動産会社・家主側のメリットの方が多い、賃借人側からすると不利な気がしてならないのですが、どうなんでしょうか?

ヨメさん曰く「ケチ臭いD東建託は以前からこのタイプの作りだ」と言いますが、昨今では積水ハウス「シャーメゾン」でも増殖中。

ちなみに2020年度の戸建て・アパートの供給戸数は、1位が大東建託(38,329戸)、2位が大和ハウス工業(36,507戸)、3位が積水ハウス(35,736戸)
「3強」の順位と顔ぶれは6年間、変わっていないそうで。(日経クロステックサイトより)

積水ハウス「シャーメゾン」サイトより、1階玄関タイプ
昨今の2階建て賃貸住宅について_e0045768_22410094.jpg
従来タイプもあることはありますが
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うん、こちらの方が建築面積・建物の延べ床面積は確実に大きくなりそうだね。投資効率が落ちますか?

2階まで共用階段があると、とりあえず雨に濡れないし直射日光にもさらされないスペースが確保できるというメリットも決して小さくない気がします。
昨今の2階建て賃貸住宅について_e0045768_22430170.jpg
共用階段タイプは間取り的にも無駄な階段や廊下スペースが生じないので、非常に効率がいい。広島で住んでいたのもこんな間取りでした。

なんだかなぁ。

ちなみにウチが広島で住んでいたアパート、不動産会社のサイトによってはずいぶん古い写真がいまだに使われており、
昨今の2階建て賃貸住宅について_e0045768_22444922.jpg
ウチのレガシィや
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ウチの自転車がいまだに掲載されていたりします。どっちももう無い。
昨今の2階建て賃貸住宅について_e0045768_22455109.jpg
バイク用の月極駐車場なんて商売が成り立つくらい、首都圏の住宅事情は劣悪。
全くもってバカバカしいよ、首都圏に住むなんてことは。



by t_bow2002 | 2021-08-23 21:49 | Comments(0)


バイク、車、鉄道、スキー、写真など話題はとめどなく拡散。H23春、広島から大船に転居。


by t_bow2002

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